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Cómo obtener el certificado energético

Qué es un certificado energético

El 5 de abril de 2013 entró en vigor el Real Decreto 235/2013, por el que se apruebó el prodecimiento básico para la certificación energética de la eficiencia energética de los edificios.

El certificado energético del edificio existente es una documentación suscrita por el técnico competente, que contiene información sobre las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio existente o parte del mismo.

Cuando aplica su realización

El certificado energético es obligatorio en edificios o partes de edificios existentes (viviendas, locales y oficinas) que se vendan o alquilen a nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.

Se excluyen del ámbito de aplicación, entre otros supuestos:

  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición
  • Edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, de baja demanda energética
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año
  • Parkings, trasteros, y locales sin licencia de actividad

El certificado energético tiene una validez máxima de 10 años desde su emisión.

La etiqueta energética

Es obligatoria la exibición de la etiqueta energética en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio

Tramitación de la etiqueta energética

En Emsos Innova realizamos certificados energéticos, desde el 2013, para agentes inmobiliarios API, en colaboración con el Colegio y Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Propiedad en Cataluña.

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