Inspección Técnica de Edificios

Inspección Técnica de Edificios

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

La ITE o Inspección Técnica de Edificios consiste en una inspección visual del edificio, realizada por un técnico competente, que tiene por objeto determinar su estado en el momento de la inspección y orientar a la propiedad en las actuaciones a realizar para cumplir el deber de conservación y mantenimiento. Una vez obtenido el informe técnico, se debe solicitar a la Administración el certificado de aptitud del edificio.

La ITE no tiene por objeto detectar vicios ocultos.

Están obligados a solicitar el certificado de aptitud del edificio los propietarios de los edificios unifamiliares o plurifamiliares, donde exista el uso de vivienda, sin perjuicio de que puedan contener también otros usos distintos al residencial.

No están obligados los titulares de edificios unifamiliares en que su edificación principal esté separada 1,5 m o más de la vía púbica, zonas de uso público o fincas adyacentes.

¿Qué es el Informe de la Inspección Técnica de Edificios?

El IITE o Informe de la Inspección Técnica de Edificios es el documento que describe las características generales del edificio.

En él se hace constar su estado de conservación y las posibles deficiencias aparentes constructivas o funcionales que pueden afectar a los elementos comunes.

Además, contiene las propuestas que se aconsejan técnicamente para la mejora de la sostenibilidad, la ecoeficiencia, la funcionalidad y las condiciones de accesibilidad del edificio.

ITE

¿Qué es el Certificado de Aptitud del Edificio?

El Certificado de Aptitud del Edificio es el documento que emite la Administración sobre la base del Informe de la Inspección Técnica de Edificios (IITE) presentado.

¿Qué edificios deben pasar la Inspección Técnica de Edificios?

Todos los edificios de viviendas deben pasar la inspección antes de los 45 años de antigüedad. Se tomará como fecha el año de construcción que consta en el catastro.

Las viviendas unifamiliares que dispongan de cédula de habitabilidad vigente en el momento que se cumpla la obligación de pasar la inspección, no tienen la obligación de pasar la ITE hasta el momento en que caduque la cédula.

También te puede interesar ¿Qué es el certificado energético de edificio existente?

¿Necesitas un certificado energético?

Solicítalo aquí